Københavnske huslejedata · primærkilder
Depositumtvister i tal
Det viser Huslejenævnets tal om sagsmængde, ventetid og medhold til lejere, sammen med den lovbestemte fraflytningsfrist, der ofte bør kontrolleres før priserne diskuteres.
Kilder kontrolleret . Tallene gælder København, medmindre andet er angivet.
-
11.306
behandlede sager på fire år
Huslejenævnet i København behandlede 11.306 sager fra 2021 til og med 2024.
Primærkilde: Københavns Kommunes afrapportering 2024, s. 9 -
23 %
handlede om fraflytning eller tilbagebetaling af depositum
Fraflytnings- og depositumsager udgjorde 23 % af nævnets sager i 2021–2024. Rapporten afrunder sagstypernes andele til hele procent.
Primærkilde: Københavns Kommunes afrapportering 2024, figur 1, s. 9 -
≈650/år
er det beregnede årlige antal fraflytningssager
Dette er FristChecks beregning, ikke et særskilt offentliggjort tal: 23 % × 11.306 ÷ 4 = 650,095. Tallet er omtrentligt, fordi den offentliggjorte andel på 23 % er afrundet.
Datagrundlag: Københavns Kommunes afrapportering 2024, figur 1, s. 9 -
11,3 måneder
gennemsnitlig sagsbehandlingstid for fraflytningssager i 2024
Det offentliggjorte gennemsnit steg fra 9,1 måneder i 2021 til 11,3 måneder i 2024. Det gælder sagstypen fraflytning og er ikke en prognose for den enkelte sag.
Primærkilde: Københavns Kommunes afrapportering 2024, figur 6, s. 14 -
14 dage
er den lovbestemte fraflytningsfrist, der bør kontrolleres først
Efter § 187 skal udlejer som udgangspunkt fremsætte istandsættelseskrav inden 2 uger. En udlejer, der udlejer mere end én bolig, skal også normalt holde fraflytningssyn inden 2 uger efter at være blevet bekendt med fraflytningen. Lovens undtagelser har stadig betydning.
Primærkilde: Lejeloven § 187, stk. 2–5, Retsinformation -
78 % → 60 %
medhold til lejere i fraflytningssager faldt fra 2021 til 2024
Andelen af fraflytningssager, hvor lejeren fik medhold, faldt fra 78 % i 2021 til 60 % i 2024. Rapportens opgørelse udelader sagstyper, hvor der ikke konsekvent er to sagsparter.
Primærkilde: Københavns Kommunes afrapportering 2024, figur 7, s. 15
Sådan skal tallene læses
Nyttig kontekst, ikke en prognose
Kommunens tal beskriver sager, der nåede nævnene i København. De omfatter ikke alle private uenigheder og forudsiger ikke udfaldet for en bestemt lejer eller udlejer. 14-dagesfristen følger landsdækkende lov; sagsmængde, behandlingstid og medholdsprocenter er københavnske tal.
Årsestimatet bruger en afrundet andel og bør derfor citeres som cirka 650 sager om året, ikke som et observeret antal.